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房东律师泼漆赶租户防租户转移财产将店门上

2019-06-08 22:36:52来源:励志吧0次阅读

三岁儿童老是干咳嗽怎么办
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“这帮人竟然当街泼油漆,行为太嚣张暴力了”,据目击者介绍,前天下午2点,茶庄店铺内突然闯进五六名男子,其中一人手拎油漆桶,对方声称要清店,并在店铺外的玻璃上张贴“律师通告”。店主见状急忙上前阻止,双方随即发生争执,“后来那些人就用油漆泼店主和他妻子”,随后强行将店门上锁。此事引来众人围观,多人报警。事发后,民警将双方带走调查。

前晚,玻璃门上还留有红漆,油漆在不断地下淌,门面玻璃一片模糊。据了解,因店主和其妻子身上沾满油漆,事后前往医院进行处理。

在同仁医院急诊室看到,店主全身已被油漆“染红”,其妻子的手臂亦被泼漆且有被抓的痕迹。

缘由

因拖欠房租引纠纷

据店主张先生介绍,十年前他租下了该店铺,最新一次签租赁协议是在2012年,合同有效期为3年,但在此期间,房东却多次要求涨房租,“每次都涨点,我们都妥协了,但去年要求由32万每年涨到50万每年,太贵了,根本承担不起”,张先生拒绝交付这笔租金,不料对方扰乱店铺的正常营业。

张先生说,今年3月,他起诉房东,要求对方赔偿违约金,目前此案正在西城法院受理中,“我们要等到审理结束后才能缴纳租金”。

对此,泼漆的房东律师徐立安称,张先生共拖欠了两个月房租共几万元人民币。房主有权提出解除租赁合同,并要求张先生立即清缴房租并搬离房屋。为防止张先生转移财产导致房东无法追索到房租,所以对店铺玻璃门采用锁上加锁的方法。

徐立安律师称,他全权负责房东柏先生的房屋租赁纠纷,在店门上用漆写“停业”,也有房东的委托书。对于张先生夫妇被泼油漆一事,徐立安表示是张先生夫妇打翻了油漆桶。

据华一律师事务所的屈振红律师介绍,如果出租方与承租方的合同中规定,承租方拖欠房租达一定时间,出租方有权利向承租方提出终止合同的通告,在通告到达承租方手中的时候即生效。

屈振红律师认为,房东律师在租户店面上用油漆涂写的行为,是有失当之处的,即使有房东的全权委托书,也只有通知承租方解除合同的权利。

说法

律师只有通知承租方的权利 (实习 聂辉)

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