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政策解读房产税增加住房持有成本

2019-08-20 00:19:29来源:励志吧0次阅读

  上海、重庆房产税试点推出,引起社会普遍关注。试点对推动房产税改革有什么重要意义?开征房产税是否会增加普通百姓的负担?收上来的钱又将如何使用?就这些人们普遍关心的问题,第一时间采访了财税专家。

  调控延伸到保有环节

  住房持有成本增加,投资会更加谨慎

  “房产税在一些城市空转已经好几年了,这次试点的推出,意味着房产税改革终于迈出了第一步。”财政部财政科学研究所副所长苏明说。

  苏明认为,在目前一些大城市房价快速上涨,政府不断加强房地产市场调控的情况下,房产税的出台不但使房地产税制更加完善,也为政府提供了一个重要的调控手段。

  在已经出台的调控措施中,既有经济手段,也有行政手段。比如,关紧信贷闸门,对本地家庭购买多套房、外地人购房实行限购措施等,但这些措施主要都是集中在房产交易环节。开征房产税,意味着调控措施从交易环节延伸到了保有环节,限购措施与增加持有成本两头发力,调控效果会更好。

  同时,征收房产税有利于引导居民的住房消费更加趋于理性。住房保有环节不征税,买得起房的人就会倾向于多买房子囤起来,等房价大幅上涨后再出手,反正持有成本低,在时间上等得起。征收房产税后,住房持有成本增加了,就会促使购房者更多地考虑风险,房子压在手里每年交那么多的税值不值?更多的人在购房时就会量力而行,选择居住面积适当的住房,在房产投资上也会更加谨慎。

  合理调节收入分配

  试点征收收入用于保障房,利于社会公平

  “房产税试点,可以说是我国完善财产税的一个突破口。”中国社会科学院财政与贸易经济研究所所长高培勇指出,房产税更为重要的现实意义是调节收入分配,分好社会财富的“蛋糕”。

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