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地產50城新宅備案最新數據薦11股

2020-01-24 14:46:41来源:励志吧0次阅读

地产:50城新宅备案最新数据 荐11股 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

50城新宅备案最新数据——1月前19天50城新宅销售备案套数环比减少 0. %,同比减少14.5%其中:①京(期房)环比减少 0. %,同比增加 2.1%;②沪环比减少17.4%,同比增加19.8%;③穗环比减少24.9%,同比增加8.0%;④深圳环比减少7. %,同比增加172. %;⑤津(已松限购)环比减少27.6%,同比减少- 0.7%;⑥济南(已松限购)环比减少 7.9%,同比增加79.7%;⑦杭州(已松限购)环比减少49.2%,同比增加5.4%

上周世联行上门指数及中原监控22城认购率——2015年第 周()世联行客户上门指数为87.5,环比下降2. %、同比上升9.2%分城市来看:一线城市为88.9,环比下降2.4%,同比上升47.6%;二线城市为79.7,环比下降 .8%,同比上升1.0%;三线城市为92.8,环比下降 .1%,同比上升42.7%客户上门指数要好于去年同期,但仍处于低位

2015年第 周()中原监控22城共推售5795套,推售量环比-5%,认购2516套,认购率较上周下降2个pct

最新行业观点——一、在地产A股大方向判断上,我们依然维持2015年年度策略《短享繁荣,长思变革》的核心观点:2015年行业基本面要好于2014年,但2015年地产股的表现将不如2014年,基本面越改善,“改革”和“转型”的地产股机会越大;二、至少在春季,地产股在配臵上仍具比较优势,毕竟李总理对经济形势的最新表态仍是“经济下行压力依然较大”,因此,降准、降息的预期犹存,行业政策还有放松的空间和放松的可能,行业基本面又在温和复苏当中,地产股仍面临三面共振的绝佳环境;三、中长期,预计行业步入小周期繁荣阶段(典型标志:70大中城市房价指数或百城指数同比转正)之后,改革、转型有望重回主流视野,在行业高增长时代已逝的大背景下,地产股投资机会将由“行业集中度提升”及“改革、转型”驱动:①龙头白马将受益于行业集中度提升,从而获得若干年的持续成长;②一些国企地产股,有望在”国企改革”推动下释放出增长潜力;③一些房企或将趁着行业小周期繁荣,加速去库存、回笼现金,兼并收购新兴产业,这将提升股票的想象空间、提升估值;四、春季仍建议超配,推荐组合①国企改革:天健集团、格力地产、中粮地产;②转型:中天城投、苏宁环球;③区域概念:泰禾、华夏幸福另外,龙头白马保利、万科、招商地产、华侨城等仍有望反弹至前期高点

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